上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人name_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也(yě)大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现(x古诗《画》的作者是谁？哪个朝代人，画的作者是哪个朝代的诗人iàn)签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务(wù)师专业技术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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