法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房(fáng)发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的(de)适(shì)用税额计算得(dé)出(chū) 。

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