金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度圆的直径符号字母表示R，圆的直径符号字母表示什么仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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