财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　一里地等于多少米，一里地等于多少米千米热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市仍(rén一里地等于多少米，一里地等于多少米千米g)面临较大调整压(yā)力。

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