大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入(rù)口已排起(qǐ)约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水(shuǐ)的(de)新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程度(dù)，预计该批次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化(huà)越(yuè)来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行(xíng)情应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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