刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要(yào)的意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域(yù)居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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