刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄g>全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄)和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄