5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实(shí)施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其中明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭(tíng)购买首套为什么懂手机的人都不用华为(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上(shàng)上浮20％。

　　为什么懂手机的人都不用华为>

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅(jǐn)可(kě)提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均衡发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的(de)多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关(guān)支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余(yú)发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提取限额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明(míng)确，对(duì)于(yú)生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单(dān)缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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