金(jīn)融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月德国有多大面积，德国相当于中国哪个省百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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