5月1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发(fā)布《关于本市实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照(zhào)上海市(shì)相关政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配(pèi)偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套(tào)房(fáng)屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以网签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完(wán)善(shàn)和(hé)落实财政、税(shuì)收、保险(xiǎn)、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税(shuì)收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房(fáng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力(lì)度(dù)。对于(yú)多子女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且(qiě)首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个(gè)子女未(wèi)成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星(xīng)级及以上的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭(tíng)购(gòu)买再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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