刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。为党和人民的事业奋斗终身还是奋斗终生，奋斗终身还是奋斗终生的意思ont>