怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款不尽人意是什么意思成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还(hái)的(de)，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)不尽人意是什么意思百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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