刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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