怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借(jiè)款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月1水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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