4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意味着从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动产(chǎn)登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一登记意味着国(guó)内房产有统一的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房(fáng)屋(wū)所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动产统一登记(jì)是房地产王宝强学历，王宝强不是84年的吗(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，也意(yì)味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税概(gài)念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具(jù)备了(le)出台(tái)的所有(yǒu)技(jì)术条件(jiàn)。房地产税试点的(de)推行要以(yǐ)不(bù)动产登(dēng)记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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