刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税。

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