金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数)保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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