金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场(c马斯克会加入中国国籍吗hǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3马斯克会加入中国国籍吗月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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