林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方(119出警收费吗 119出警收费标准是多少fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记(jì119出警收费吗 119出警收费标准是多少)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员119出警收费吗 119出警收费标准是多少提供生产、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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