财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操(c晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好āo)盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好(kuò)招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临较大调(diào)整压力。

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