刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗ine-height: 24px;'>美团的肯德基会员卡收费吗多少钱 肯德基办会员要钱吗

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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