金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前(qián)悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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