4月25日，自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，十(shí)年来，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提(tí)升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物的(de)合(hé)法权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析和热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登(dēng)记的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于房屋类(lèi)型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是房地(dì)产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收更近了(le)一步。专家称，不动(dòng)产登记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动(dòng)，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产市场的(de)实际情(qíng)况。

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