继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基(jī)金应自本批(pī)复下发之日起6个(gè)月内进行基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份(fèn)额(é)发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机(jī)构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披(pī)露、路(lù)演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计(jì)核(hé)算、客户(hù)服务和募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和(hé)应急(jí)计划(huà)等措(cuò)施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和运作过程(chéng)中的风(fēng)险，保护(hù)基(jī)金份额持(chí)有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项(xiàng)目两处产业(yè)园(yuán)区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产毗心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业(yè)基(jī)地核(hé)心载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电路、软件开发(fā)及金融创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新产业(yè)链，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科(kē)投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益人湖(hú)北(běi)省科技投资集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（“湖(hú)北科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体，也(yě)是(shì)资产规(guī)模最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建的(de)可租赁物业面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业(yè)厂房等产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有重要(yào)影响(xiǎng)力和持续竞争力的优质物(wù)业，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投全资(zī)子公司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构，与中(zhōng心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗)金基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设(shè)施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商(shāng)心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也(yě)是山(shān)东(dōng)省(shěng)“九纵五横(héng)一(yī)环七(qī)射多连(lián)”高(gāo)速(sù)公(gōng)路网最西(xī)边的“一(yī)纵(zòng)”和(hé)绕山东(dōng)环线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构(gòu)为山东(dōng)高速股份有限公(gōng)司（简称“山高股(gǔ)份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业(yè)务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达(dá)8266公里，其中山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较强的(de)管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负(fù)责(zé)人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通(tōng)过(guò)扎实研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在实(shí)践(jiàn)中(zhōng)不断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设(shè)施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发(fā)行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安(ān)基(jī)金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前中(zhōng)金(jīn)基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家(jiā)千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基(jī)本面(miàn)投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了(le)领先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经济的(de)很好载体，通(tōng)过该类产品(pǐn)，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基础设施资产，带(dài)动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的日益常态化，公募(mù)基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济(jì)建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推(tuī)进基(jī)础设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化(huà)发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增(zēng)强消费能力(lì)、改(gǎi)善消费(fèi)条件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消费基础设施发行基(jī)础设(shè)施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完善重(zhòng)点地区综合推动(dòng)机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗