4月25日，自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下(xià)一(yī)步要持(chí)续提(tí)升不(bù)动(dòng)产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护(hù)好各(gè)类(lèi)产权(quán)主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着国内房(f苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义áng)产有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规(guī)范(fàn)性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关心的(de)是(shì)，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的信号。多(duō)位(wèi)专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征(zhēng)收更近了(le)一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后(hòu)，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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