上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞接任(rèn)该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖)，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志(zhì)着金茂(mào)从传统地(dì)产(chǎn)开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的(de)业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(yì)元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得(dé)清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化。

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