怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元(yuán)核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其(防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．2防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正5％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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