曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润(rùn)富豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根(gēn)据《2022胡(hú)润(rùn)全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大(dà)地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期内招标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接(jiē)坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法)团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物(wù)业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部官方微信公(gōng)众号发文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额(é)应收账款被(bèi)对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突(tū)然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题相信在(zài)短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法裂的原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个(gè)人从业者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美(měi)国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的最(zuì)大买家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大(dà)的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现(xiàn)时把(bǎ)这(zhè)幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了(le)什么(me)，长和(hé)系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(shēn)圳重量级(jí)企(qǐ)业(yè)家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长到了90家(jiā)，资(zī)产(chǎn)总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾发言：“我们(men)一群(qún)遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多(duō)做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药马兴田的(de)300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法