怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàn雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间g)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住(zhù雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一(yī)共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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