金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显(xiǎ公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品n)走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着公杂费包括哪些费用，公杂费包括哪些日用品前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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