4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。《不动产登(dēng)记法》已经面向漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里(xiàng)社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权主体的(de)合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地漠北是现在的哪里，明朝的漠北是现在的哪里等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权(quán)；宅基地(dì)使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记(jì)是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对(duì)全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸(mō)底，为(wèi)监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不动产统一登(dēng)记后，市(shì)场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一(yī)登记，也(yě)意味(wèi)着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记(jì)完(wán)成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持(chí)有(yǒu)环节(jié)税已(yǐ)经具备(bèi)了出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件(jiàn)。房地产税(shuì)试点的(de)推行要以不动产登记的(de)信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情况。

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