怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说(shuō)员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额不说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思得低(dī)于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出(chū)利(lì)息(xī)184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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