金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房(fán木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思g)贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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