刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的(de俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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