经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗头时(shí)政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积压(yā)的购(gòu)房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市(shì)成(chéng)交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方(fāng)综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为(wèi)需求集(jí)中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下波(bō)动是(shì)正常现象，当前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健(jiàn)康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为(wèi)，在经(jīng)济(jì)转为(wèi)正常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统一(yī)登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收有必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了(le)调查摸底和(hé)初(chū)步研(yán)究，但综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税(shuì)改革试点城市的条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍(réng)须(xū)综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施。如(rú)广东潮州市(shì)最近(jìn)明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多(duō)孩家庭改善(shàn)性需求(qiú)的支持。一线城市的房地产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关(guān)注。不久(jiǔ)前，北(běi)京(jīng)市明(míng)确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡(héng)家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改善性需(xū)求，会对其(qí)他(tā)一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策还(hái)有进(jìn)一步(bù)细化的空间(jiān)。保交楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措。金融政策(cè)对房地(dì)产(chǎn)市场的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将在供需(xū)两端发力，既更(gèng)好满足(zú)房企合理融资(zī)需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可(kě)能通(tōng)过下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管(中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产市(shì)场(chǎng)复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言，当(dāng)前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二(èr)手房指导价(jià)”的传闻。深圳市二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对二手房(fáng)源标注交易参考指(zhǐ)导价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了(le)明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看(kàn)不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热(rè)点城市的政策(cè)调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡(héng)量。

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