金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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