刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(ch22寸是多少厘米uāng)口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将(jiāng)22寸是多少厘米分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财(cái22寸是多少厘米)产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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