刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部(bù)门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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