刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最(zuì)大的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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