过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面被(bèi)深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着(zhe)房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更(g社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面èng)多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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