财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温(wēn结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)，但多数城(chéng结婚祝福语恭喜恭喜是什么意思，恭喜恭喜是什么意思抖音)市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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