刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。

　　为什么福建女人不能娶>01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散为什么福建女人不能娶在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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