金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn艾特是什么意思)，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下(xià)降，房艾特是什么意思地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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