财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的一个立一个羽念什么字(de)动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产一个立一个羽念什么字政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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