林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须(xū)要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权(quán)归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的(de)权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实(shí)行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地(2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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