刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源2l是多少毫升 2l是多少升确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)2l是多少毫升 2l是多少升到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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