林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可(kě嗤笑的意思)以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lí嗤笑的意思n)权是以森(sēn)林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合(hé)同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续(xù)的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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