林地(dì)转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营(yíng)权的流转，前肖是指哪几个生肖并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)前肖是指哪几个生肖行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对(duì)承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和(hé)前肖是指哪几个生肖国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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