金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(sh中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机āng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机)、长三角、大(中国到美国几小时飞机，中国到美国多长时间飞机dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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