大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案(àn)均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么ht: 24px;'>女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么平米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是(shì)一(yī)句(jù)话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合(hé)理合(hé)情合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么t="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚2000万！更有“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208148.png">

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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